Cohousing vs Coliving: Principales diferencias que debe conocer

En la sociedad actual, se observa una creciente tendencia hacia modelos de vivienda compartida, impulsada por la búsqueda de alternativas al estilo de vida tradicional. Los términos "cohousing" y "coliving" se utilizan a menudo de manera indistinta, lo que genera confusión entre aquellos que consideran estas opciones residenciales. Por ello, resulta fundamental comprender las características distintivas de cada modelo. El presente informe tiene como objetivo clarificar las principales diferencias entre cohousing y coliving, ofreciendo una perspectiva experta en el ámbito del coliving.

Coliving: Flexibilidad y Comunidad en el Entorno Urbano

Desde la experiencia en el mundo del coliving, se define este modelo como una forma de vida basada en la compartición de espacios y experiencias, que atrae principalmente a un perfil demográfico específico. Un espacio de coliving se caracteriza por ofrecer habitaciones privadas junto con amplias zonas comunes compartidas, como cocinas, salones, espacios de coworking y gimnasios. El aspecto comunitario es un pilar central del coliving, fomentado a menudo por intereses profesionales o un estilo de vida similar entre sus residentes, siendo especialmente atractivo para nómadas digitales, jóvenes profesionales y emprendedores. La flexibilidad en los plazos de arrendamiento es otra característica distintiva, con contratos que suelen ser más cortos y adaptables que los alquileres tradicionales. Además, el coliving se caracteriza por su naturaleza "todo incluido", donde el alquiler a menudo cubre gastos como servicios públicos, internet, limpieza y, en ocasiones, incluso eventos organizados. El coliving emerge como una respuesta a los desafíos de la asequibilidad de la vivienda y al deseo de una comunidad inmediata en los centros urbanos. La conveniencia y la oferta de servicios integrados son elementos que diferencian al coliving del tradicional modelo de compartir piso.

Cohousing: Comunidad a Largo Plazo y Autogestión

En contraposición, el cohousing se presenta como un modelo diferente de vida en comunidad, con una perspectiva a más largo plazo y un enfoque impulsado por sus residentes. El cohousing implica típicamente a un grupo de personas que se unen para crear una comunidad desde sus cimientos, a menudo compartiendo una visión o valores comunes. Un aspecto fundamental del cohousing es el diseño, donde los futuros residentes suelen participar activamente en la planificación y el diseño tanto de sus viviendas privadas como de las instalaciones comunes. Se destaca un fuerte sentido de comunidad y apoyo mutuo entre los residentes, lo que a menudo conduce a actividades, comidas y responsabilidades compartidas. En España, existen diferentes modelos de cohousing, incluyendo el cohousing senior, el cohousing intergeneracional y las cooperativas de viviendas. A menudo, el cohousing se basa en un modelo de propiedad cooperativa o colectiva. El cohousing se considera frecuentemente una solución a la soledad y una forma de promover el envejecimiento activo, especialmente entre las personas mayores. Sin embargo, el desarrollo de un proyecto de cohousing requiere un tiempo y un compromiso significativos por parte de sus miembros.

Tabla Comparativa: Coliving vs. Cohousing

Análisis Detallado de las Diferencias

Objetivo Principal

El objetivo principal del coliving se centra en la flexibilidad para aquellos que pueden trasladarse por trabajo o buscan una comunidad temporal. En cambio, el cohousing enfatiza la creación intencional de una comunidad duradera con valores compartidos y un compromiso de apoyo mutuo a lo largo de muchos años.

Perfil de Residentes Típicos

El perfil de residentes típicos en el coliving incluye predominantemente a millennials, la Generación Z, nómadas digitales y aquellos en las primeras etapas de sus carreras que valoran el networking y las experiencias compartidas. Por otro lado, el cohousing atrae a un rango demográfico más amplio, incluyendo familias con hijos, individuos de diversas edades y, particularmente, un creciente segmento de personas mayores que buscan una alternativa a las residencias tradicionales. El auge del cohousing senior en España indica una creciente necesidad de soluciones de vivienda basadas en la comunidad para adultos mayores que desean mantener su independencia y evitar la soledad.

Duración de la Estancia Habitual

La duración de la estancia habitual en el coliving suele ser a corto plazo, lo que resulta atractivo para aquellos con estilos de vida transitorios o trabajos basados en proyectos. En contraste, el cohousing implica un compromiso a largo plazo, donde los residentes a menudo invierten tiempo y recursos significativos para formar parte de la comunidad.

Nivel de Implicación y Decisiones

En cuanto al nivel de implicación y toma de decisiones, en el coliving la gestión suele encargarse de la mayoría de las decisiones, ofreciendo una experiencia más pasiva para los residentes. Por el contrario, el cohousing se caracteriza por procesos democráticos donde los residentes participan activamente en la configuración de las normas, actividades e incluso el diseño de su comunidad. El alto nivel de participación de los residentes en el cohousing fomenta un fuerte sentido de pertenencia y responsabilidad dentro de la comunidad.

Grado de Privacidad Ofrecido

Respecto al grado de privacidad ofrecido, si bien las habitaciones privadas son la norma en el coliving, las áreas comunes están diseñadas para fomentar la interacción, lo que podría significar menos privacidad en esos espacios. En el cohousing, los residentes tienen sus propias viviendas privadas, lo que ofrece un alto grado de privacidad personal, mientras que los espacios comunes brindan oportunidades para la interacción social cuando se desea. Ambos modelos logran un equilibrio entre la vida privada y la interacción comunitaria, pero el énfasis difiere, con el coliving inclinándose hacia más experiencias compartidas y el cohousing priorizando el espacio privado individual dentro de un contexto comunitario.

Modelo de Gestión y Propiedad

Finalmente, en cuanto al modelo de gestión y propiedad, el coliving a menudo implica un modelo de negocio donde una empresa gestiona múltiples propiedades, ofreciendo una experiencia consistente y, a menudo, de marca. En cambio, el cohousing se basa frecuentemente en un modelo cooperativo que empodera a los residentes para tener un control directo sobre su entorno de vida y a menudo conduce a una opción de vivienda más asequible y no especulativa. La naturaleza cooperativa del cohousing a menudo se alinea con principios de sostenibilidad y responsabilidad social.

Ejemplos en Madrid

En España, y concretamente en Madrid, existen diversos ejemplos que ilustran las diferencias entre coliving y cohousing. En el ámbito del coliving, se pueden mencionar empresas como Urban Campus, Far Home, Kanso Coliving o Waka, que ofrecen espacios con contratos flexibles, habitaciones privadas y múltiples servicios e instalaciones compartidas, dirigidos principalmente a jóvenes profesionales y nómadas digitales. Por otro lado, iniciativas como Trabensol y Entrepatios representan proyectos de cohousing en Madrid. Trabensol es un ejemplo pionero de cohousing senior, enfocado en personas mayores que buscan una comunidad autogestionada a largo plazo. Entrepatios, por su parte, es una cooperativa de vivienda que promueve alternativas al mercado inmobiliario especulativo con criterios sociales y ambientales, desarrollando proyectos tanto intergeneracionales como para personas mayores. Estos ejemplos ponen de manifiesto los distintos perfiles de residentes y modelos operativos del coliving (a menudo más jóvenes, con mayor movilidad y enfoque profesional) y el cohousing (más diverso, con compromiso a largo plazo y gestión comunitaria).

Conclusión

En conclusión, si bien tanto el cohousing como el coliving representan modelos de vivienda compartida, sus diferencias fundamentales radican en su objetivo principal, el perfil de sus residentes, la duración de la estancia, el nivel de implicación de los residentes, el grado de privacidad y el modelo de gestión y propiedad. Ningún modelo es intrínsecamente superior al otro, sino que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. El coliving se presenta como una excelente opción para aquellos que buscan flexibilidad, una comunidad ya establecida y conveniencia, especialmente si son nuevos en una ciudad o tienen un estilo de vida más transitorio. Por otro lado, el cohousing es más adecuado para individuos o grupos que buscan una comunidad profunda y a largo plazo, están dispuestos a invertir tiempo y esfuerzo en su desarrollo y gestión, y valoran un fuerte sentido de pertenencia y responsabilidad compartida. El crecimiento de ambos modelos refleja una tendencia más amplia hacia soluciones de vivienda más comunitarias y flexibles, en respuesta a los desafíos modernos como la urbanización, la asequibilidad y el aislamiento social.